Kredīts namu siltināšanai

Izvēloties nevērsies pēc palīdzības pie ES fondiem, varat vērsties bankā vai kāda citā iestādē kas piedāvā šāda veida kredītus. Šeit ir jārēķinās, ka visi izdevumi būs jāsedz pašiem un jāatmaksā arī aizdevuma komisija un procenti. Jārēķinās, ka nama siltināšana Purvciemā un citur var būt ļoti dārgs projekts un tas var aizņemt arī daudz laika. Ja nama iedzīvotāji izvēlas šo projektu īstenot, tiek piedāvāti dažādi varianti aizdevuma saņemšanai. Protams, aizņēmējiem ir jāatbilst izvirzītajiem noteikumiem. Parasti, tiek izvērtēta visu mājas iedzīvotāju komunālo maksājumu apmaksas vēsture par periodu, kas var būt pēdējie 12 mēneši vai cits periods pēc bankas ieskatiem. Ja mājai/namam ir privāts īpašnieks, var tikt prasīts likt māju kā ķīlu aizdevuma apstiprināšanai. Bankās iespējams saņemt aizdevumus līdz pat 400 tūkstošiem eiro ar atmaksu 15 gadu laikā.

Arī privāto māju ir iespējams siltināt ar šāda kredīta palīdzību. Šeit nākas saskarties ar visu to pašu, tikai nav nepieciešama vairāku citu cilvēku piekrišana, jo īpašums ir jūsu un tas neietekmēs citu īrnieku komunālos maksājumus.

Šāda lēmuma pieņemšana ir nopietns lēmums. Jāpievērš uzmanība, vai maksājot, par aizdevumu nepārsniegsiet savus paredzētos apkures maksājumus, līdz tādai pakāpei, ka zūd izdevīgums. Parasti, aizdevuma apmaksa tiek segta no starpības par apkures rēķiniem. Labākajā gadījumā jūs ietaupīsiet līdzekļus, pat atmaksājot aizdevumu. Izvērtējot mājas siltināšanu, ir jāņem vērā ilglaicīgie ieguvumi. Sākuma izmaksas var likties pārāk lielas un mēneša maksājumi var šķist nesamērīgi, bet ir jāveic izpēte kā siltināšana ietekmēs rēķinus ilgtermiņā. Paturiet prātā arī to, ka maksājumi jāveic arī vasarā. Ziemā jūs ietaupīsiet uz apkures rēķina, bet vasarā tie būs papildus izdevumi. Tāpēc ir nepieciešams atrast labāko variantu šīs situācijas risināšanai.

Nama siltināšana Purvciemā nenoliedzami ir lielisks projekts un neskatoties uz pirmajām izmaksām un kredītsaistībām, tas nesīs pozitīvu pienesumu ilgāka laika periodā. Taču šo lēmumu nedrīkst pieņemt steidzīgi, jo sekas var būt pat ļoti smagas, galu galā, šis kredīts būs gana apjomīgs un nemaksāšanas gadījumā varat zaudēt pat ļoti daudz.

Vai pirkt dzīvokli Purvciemā kredītā

Noteikti ir jāatceras arī par papildizmaksām, kā arī dažādiem administratīvajiem pakalpojumiem, liela daļa aizdevēju izdevumus, kas rodas saistībā par nekustamā Purvciema īpašuma vērtēšanu un dažādiem notāra pakalpojumiem, kas tiek sasaistīti ar kredīta formēšanu – jau tiek iekļauti procentu maksājumos, tomēr ir arī hipotekāro kredītu aizdevēji, kas šādu pakalpojumu nesniedz un vēlas, lai klients šos visus papildizdevumus maksā no savas kabatas, tieši šī iemesla dēļ ir ļoti svarīgi uzzināt visus sīkumus par to kredītdevēju, no kā plānots ņemt hipotekāro kredītu. Tāpat ir ļoti svarīgs uzzināt pirmās iemaksas nepieciešamību, kā arī tās apjomu.

Lielākā daļa hipotekāro kredītu izsniedzēju, saviem klientiem prasa pirmo iemaksu, piemēram ja banka tev izsniedz hipotekārā kredīta aizdevumu 80-90% no Purvciema nekustamā īpašuma cenas, tad atlikušo procentuālo daļu Tev nāksies samaksāt banka kā pirmo iemaksu, taču šie noteikumi dažādās bankās ir ļoti dažādi un aizvien biežāk var redzēt, ka bankas izvēlas nākt pretī saviem klientiem ar jaunām iespējām, tāpēc drīzumā šāda pakalpojuma cenas varētu noslīdēt uz leju un iespējams jau drīzumā, mēs varēsim paņemt hipotekāro kredītu, bez pirmās iemaksas, taču jebkurā gadījumā – nāksies atmaksāt visu kredīta summu ar visiem sastādītajiem procentiem.

Izvērtē savas iespējas atmaksāt kredītu priekš dzīvokļa Purvciemā, jo ilgtermiņa kredīts tik tiešām nav joka lieta, šādu lēmumu nevar pieņemt vienā dienā, tāpēc ļoti rūpīgi izvērtē savas iespējas, jo Tev jābūt pārliecinātam, ka spēsi kredītu nomaksāt tam paredzētajā termiņā.

Aizņemies atbildīgi.

Kā gudri pavairot naudu

Skaidrs ir tas, ka Purvciema investoriem ar mazāku pieredzi un mazāku naudas kapitālu būtu gudri ieguldīt ilgtermiņā, kas ir drošs ieguldījums. Ja runa ir par EUR 100 lielu naudas summu, tad būtu ieteicams to papildināt katru mēnesi vismaz par 10 vai 20 eiro.

Ieguldot tik mazu summu, lai pavairotu naudu, prātīgi ir iegādāties kāda plaša mēroga ieguldījumu fonda apliecības. Galvenais ir atrast tādu darījuma starpnieku vai brokeri, pie kura ar ieguldījumu saistītie izdevumi būs pēc iespējas zemāki. Piemēram, vērtspapīru konta atvēršanai un uzturēšanai vajadzētu būt bezmaksas un nevajadzētu būt minimālai komisijai par fondu apliecību iegādi vai pārdošanu.

Ja Tev ir iekrāti EUR 1000 un vēlies šo summu pavairot, tad kā sākotnējo ieguldījumu, var domāt par atsevišķu akciju iegādi Baltijas biržās. Tiesa gan, arī šeit svarīgākais ir izvēlēties tādu darījumu starpnieku vai brokeri, pie kura ar ieguldījumu saistītās izmaksas būs pēc iespējas zemākas. Ieguldījumi vērtspapīros ir izdevīgi, jo tādā veidā ir iespējams ātri pavairot naudu un iekrāt visam nepieciešamajam priekš savas nākotnes. Kaut arī vērtspapīru konta atvēršana parasti izmaksās ne vairāk kā 10 eiro, var atrast bankas, kas kontu atvērs bezmaksas. Tāpat arī var atrast bankas, kurām nav ikmēneša komisijas par konta uzturēšanu. Tā kā darījumiem ar akcijām parasti ir minimālā komisija, neieteiktu veikt darījumus, kuru summa būtu zemāka par 200 eiro.

Ja vēlies ieguldīt EUR 10,000 lielu naudas summu, tad izvēles iespējas jau ir daudz plašākas, jo var domāt par atsevišķu akciju iegādi ne tikai Baltijas, bet arī ārvalstu biržās. Turklāt, ar šādu summu jau būtu vērts domāt par ieguldījumu stratēģiju. Piemēram, brīžos, kad akciju tirgiem neklājas tik labi, naudu varētu ieguldīt bankas depozītos un joprojām nopelnīt labus procentus. Tad vēl vajadzētu padomāt par valūtu risku. Mēdz gadīties, ka valūtu kursi ļoti īsā laikā nosvārstās pat par vairākiem procentiem. Pie šādas summas komisijas maksas vairs nebūs tik būtiskas, kā pakalpojumu kvalitāte un pieejamo ieguldījumu iespēju un biržu klāsts. Gudri pavairo naudu tie, kas iegulda tikai brīvos līdzekļus. Aizņemties kredītu, lai pavairotu naudu ir ļoti riskanti un pat bīstami.

Kas palīdz nesabojāt Jūsu tēlu sociālajos tīklos

Jautājums, kā rīkoties sociālo tīklu ietvaros, ir jautājums par pareizu komunikatīvo līdzekļu dabas izpratni. Lai atbildētu, nepieciešams nedaudz pacietības un analīzes.

Vispirms nodefinējiet sev, kas esat Jūs un ko Jums nozīmē sociālie tīkli. Tas, ka Jūs esat no Purvciema, tas nenozīmē, ka Jūs esat Kings sociālajos tīklos. Līdz ar to laiks, kas pavadīts tajos, tiks izmantots lietderīgāk, kā tad, ja laika lietošanas mērķis nav skaidrs. Jūs varat, piemēram, nosaukt tviteri, facebook vai draugiem par saviem palīgiem informatīvajā telpā. Varat izmantot tos kā līdzekļus pašizpausmei. Varat pildīt misiju: palīdziet ar informāciju, jo zināt kādā jomā vairāk par citiem; izveidojiet profesijai atbilstošu vai tieši otrādi – pilnīgi atšķirīgu facebook lapu, tikai ziniet, kāpēc to darāt.

Dārznieks varētu sākt ar to, ka izveido savu lapu, kas (ja socializējas interneta vidē jau kā privātpersona ilgāku laiku) saistīta ar viņa privāto profilu. Ja šķiet, ka kādreiz publicētie ieraksti jaunajam tēlam ir neatbilstoši, tos var viegli izdzēst. Citādi ir ar fotogrāfijām, kurās, ja runājam par facebook, esat atzīmēts ar iespējas „tag” palīdzību. Tādā gadījumā bilde saglabājas arī tās personas profilā, kura ir iezīmēts vēl bez jums. Ja šķiet, ka attēls ir pretrunā ar jūsu paša tēlu, jārunā ar pārējiem „tag” režīmā esošajiem biedriem – varbūt attēlu var likvidēt.

Tai pašā laikā es iesaku nekaunēties no savas pagātnes. Pirmkārt, neviens bez Jūsu ziņas jūsu profilos neko savulaik nebūs publicējis, tātad esat rīkojies saskaņā ar savu pārliecību tajā laikā. Jūs taču esat viss, kas esat un arī, kas bijāt. Otrkārt, pieņemt bijušo un izlīgt ar pagātni ir vieglāk, nekā meklēt veidus, kā to mākslinieciskiem un tehnoloģiju risinājumiem aizkrāsot ciet.

Padariet defektu par efektu. Neiespringstiet uz fotogrāfiju vai tekstu speciālu attaisnošanu. Labāk izmantojiet iespējas, ko Jums sniedz vēstījumi no pagātnes. Sakiet dzīvei Jā! Jūs neesat perfekts savās acīs, bet – vai arī zināt, kā Jūs redz sabiedrība?

Ir raksturi, kuri piešķir milzu nozīmi savam tēlam, jo tic un ir mācīti, ka, piemēram, ģērbjoties atbilstoši stila likumiem, izraisa respektu, cieņu, uzticēšanos, labvēlīgu attieksmi u.t.t.. Iegūt respektu starp kolēģiem un vienkārši dažādiem sabiedrības cilvēkiem palīdz, piemēram, Daniels Golemans. Tāpat ir virkne citu speciālistu, kuri trenē sasniegt mērķus, tajā skaitā izmantojot atbilstošu tēlu sociālajos tīklos (life couches jeb dzīves treneri, kouči). Tie nespēj Jums pateikt priekšā, kādi ir Jūsu mērķi, bet parāda ceļu uz tiem. Treneri izmanto dažādas metodes, kas ļauj noteikt Jūsu stiprās puses. Viņi virza Jūsu uzmanību uz iepriekšējiem panākumiem, lai Jūs saprastu, kas kalpos par pamatu nākotnē. Kad, esat ticis skaidrībā ar to, kas esat, varat atbilstoši prezentēt sevi arī digitālajā telpā. Tādā gadījumā sociālie tīkli tikai sekmēs Jūsu karjeru un Jūs būsiet apmierināts ar dzīvi Purvciema mājoklī.

Kādi tad ir mērķtiecīgas iepirkšanās pamatprincipi?

Izvēlies doties uz tuvāko Purvciema veikalu tikai tad, kad Tev kaut kas patiešām ir nepieciešams.

Vai pazīsti situācijas, kad Tu iepērcies garlaicības, dusmu, stresa mākts? Ja iepirkšanās Tev kaut reizi ir aizstājusi patīkamu notikumu, Tev būtu jāpajautā sev, vai tas ir tā vērts. Jo – bezjēdzīgi iepirkties nozīmē lieki šķērdēt līdzekļus, kas iegūti, domājams, darot kaut kādu noderīgu darbu. Kāpēc šāda darba augļi būtu velti jāizšķiež? Turklāt iepērkoties agresīvi, pastāv iespēja, ka vēlāk, uzlūkojot pirkumus, Tu asociēsi tos ar savu emocionālo stāvokli, ko varbūt vēlāk gribēsi aizmirst.

Esot veikalā, seko iepirkumu sarakstam

Impulsīvi un neparedzēti pirkumi visbiežāk sagādā naudas iztrūkumu reizēs, kad Tev tā patiešām ir vajadzīga. Bieži vien neplānots pirkums, piemēram, piepeši emociju uzplūdā iepatikusies kleita vai krekls, neatbilst Tavai vispārējai gaumei, „lec ārā” no garderobes, līdz ar to šis apģērba gabals tiek reti valkāts, līdz aizmirsts pavisam. Mums visiem ir dabiska vēlme sevi dažreiz palutināt. Ja kopumā Tu iepērcies plānoti un mērķtiecīgi, tad laiku pa laikam droši vari atļauties kādu ārpuskārtas preci no „augstākiem” plauktiem.

Izmanto kredītu ļoti pārdomāti

Kad pietrūkst naudas kārotam pirkumam, vispirms padomā, vai šis pirkums atbilst Tavām iecerēm; vai tas ir savietojams ar Tavu pirktspēju, un, galu galā, vai tas patiešām ir nepieciešams. Vajadzētu atcerēties, ka kredīts būs jāatmaksā, iespējams, vairākus mēnešus, kuru laikā Tu tā arī nevarēsi palutināt sevi ar citiem spontāniem pirkumiem. Izsver, vai Tev svarīga lieta, ko Tu pērc, vai arī brīvība, ko dod sajūta, ka makā pastāvīgi ir mazliet vairāk, kā nepieciešams.

Ja Tu pērc, tad pērc, un nenožēlo

Vissliktākā situācija ir tad, ja Tavs pirkums Tevī rada vainas sajūtu un sirdsapziņas pārmetumus. Nav viegli iemācīties veidu, kā ļaut sev rīkoties tā, lai nesekotu rīcības nožēla. Vispirms stingri apsver, kas Tev vajadzīgs, kas – nē. Kārdinājums ir liels, jo Purvciemā var nopirkt teju visu! Tad darbojies drosmīgi un izšķiroši, un pēc tam uzreiz liec pirkumu lietā vai izmanto pakalpojumu, uzsverot tā pozitīvās puses. Jo kāda gan ir jēga nepārtraukti sūkstīties par izdarīto kļūdu? Labāk pārdod vai – lieto uz nebēdu!

Kas padara cilvēku laimīgu Purvciemā

Ja runājam par skaitļiem, sabiedriskās domas pētījumu centru veiktā otrā Latvijas iedzīvotāju laimes un ģimenes tradīciju mērījuma “Amigo laimes indekss” veidotāji atklājuši, ka 2015. gada nogalē par laimīgiem sevi atzinuši 70% Latvijas tai skaitā Purvciema iedzīvotāju, kas ir par 11 % vairāk, kā pirms gada tajā pašā laikā. Tāpat augusi arī cilvēku laimes sajūta ģimenē, savukārt nelaimīgo īpatsvars krities par 9%. Tie ir vispārīgi fakti, kurus veido Latvijas sabiedrības laimes izjūta, bet tas, kas šo izjūtu rada, ir katra paša rokās.

Spēks un veselība ir Purvciema cilvēka lielākā laime, teikts latviešu folklorā. Taču jāņem vērā, ka sakāmvārdi veidojušies tālā senatnē, kad no fiziskā spēka bija atkarīga cilvēka eksistence. Mūsdienu tehnoloģiju atspaids [un nauda] var radīt situāciju, kad arī fiziski vājais spēj dzīvot pilnvērtīgu un pat laimīgu dzīvi. Tomēr Purvciemā tas šobrīd ir retums – gan atbilstoša aprūpe, gan cilvēki ar spēcīgām garīgajām dotībām, kuri spētu stāties pretī savām miesiskajām kaitēm ar dvēseles spēku. Zenta Mauriņa, latviešu rakstniece, tulkotāja un domātāja (1897-1978), neraugoties uz savām fiziskajām nepilnībām, sāpēm un, kaut gan akadēmiskās darbības sākumā nereti sastapusies ar cilvēku neizpratni par savu stāvokli, ir pavadījusi aktīvu un garu radošo mūžu. Lūk, ko Zenta Mauriņa rakstījusi par laimi: „Nav laime tālumā jāmeklē. Liec ausi pie zemes, pie savas zemes, kurā tu esi ieaudzis un kurai tu piederi, un klausies bez nepacietības, lēni, uzmanīgi: nāks tava balta diena, ja ne šodien, tad rīt vai parīt, tikai drusku jāpagaida un pār purvu plīvošās malduguntiņas nav jāuzskata par vadzvaigznēm”.

Purvciema iedzīvotāja stāsts

Ir noderīgas lietas, kuras ir jāņem vērā ne tikai Purvciema iedzīvotājiem, bet bieži vien daudzi no mums tās piemirst un tāpēc rodas neparedzētas problēmas. Šoreiz sīkāk par to, kas ir gada ienākumu deklarācija un kādos gadījumos to ir ieteicams veikt. Lasāmviela gan Purvciemam, gan citiem!

Gada ienākumu deklarācija var būt Tev noderīga

  • Ja Tu veic dažādus maksājumus par izglītību, medicīnu vai citus attaisnotos maksājumus. Šādos gadījumos Tev ir iespēja brīvprātīgi iesniedzot VID gada ienākumu deklarāciju, saņemt daļu no samaksātās naudas summas atpakaļ;
  • Ņem vērā, ka naudu var atgūt par attaisnotajiem izdevumiem, ko esi veicis un par ko gada ienākumu deklarācijai ir pievienoti attiecīgi attaisnojuma dokumenti (piemēram, maksājuma dokumenti: kvīts, čeks, maksājuma uzdevums, konta izraksts), kuri apliecina attaisnoto izdevumu samaksu un kuros ir norādīts Tavs vai Tava ģimenes locekļa vārds, uzvārds un personas kods un samaksāto izdevumu veids.

Noderīga informācija, kas jāatceras par gada ienākumu deklarāciju

  • Ņem vērā, ka šī deklarācija vairākām iedzīvotāju grupām, piemēram, valsts amatpersonām, individuālā darba veicējiem jāaizpilda obligāti;
  • Taču ir situācijas, kad brīvprātīga deklarācijas iesniegšana ir Tevis paša interesēs.
  • Atceries, ka atbilstoši likumam daļu no līdzekļiem, ko gada laikā esi samaksājis par ārstniecības pakalpojumiem vai izglītību, mēs it kā esam aizdevuši valstij;
  • Šos „aizdotos” līdzekļus iespējams atgūt, iesniedzot Valsts ieņēmumu dienestā (VID ) gada ienākumu deklarāciju un saņemot no valsts gada laikā pārmaksāto iedzīvotāju ienākuma nodokli.

Atgūt no valsts nodokļa pārmaksu iespējams gadījumos, ja Tev gada laikā ir bijuši

  • oficiāli ienākumi, no kuriem maksāta pilna iedzīvotāju ienākuma nodokļa likme;
  • attaisnotie izdevumi, piemēram, medicīnas pakalpojumiem, izglītībai (deklarācijā par 2016.gadu – arī bērnu interešu izglītībai), ir veiktas iemaksas pensiju 3.līmenī vai uzkrājošajā dzīvības apdrošināšanā;
  • diferencētais neapliekamais minimums, kas pārsniedz ik mēnesi piemēroto.
Kad deklarācija jāiesniedz?

Ņem vērā un atgūsti iztērētos līdzekļus:

  • Deklarāciju fiziskām personām (kas neveic saimniecisko darbību) ir iespējams iesniegt no 1.marta visa gada garumā. VID pieteikto summu atmaksā trīs mēnešu laikā;
  • Tā kā likumi par nodokļiem pēdējo gadu laikā ir mainījušies, naudas summas, ko vari atgūt no valsts, atšķiras atkarībā no taksācijas gada. Kopējā atmaksa no VID nevar būt lielāka par Tavu konkrētajā gadā (par kuru iesniegta deklarācija) nomaksāto iedzīvotāju ienākuma nodokli;
  • Atceries – ja gūti tikai tādi ienākumi, no kuriem iedzīvotāju ienākuma nodoklis ir ieturēts ienākumu izmaksas vietā, gada ienākumu deklarāciju drīkst aizpildīt pēc vienkāršotiem principiem, t.i. deklarācijā nav jāuzrāda informācija, kura jau ir VID rīcībā (piemēram, darba alga, valsts sociālās apdrošināšanas iemaksas u.c.);

Tātad no darba devēja nav nepieciešams paziņojums par algas nodokli – ir tikai jāaizpilda attiecīgās deklarācijas formas un jāiesniedz attaisnojuma čeki. Esi zinošs un atbildīgs – atgūsti sev pienākušos līdzekļus no valsts un dzīvo Purvciemā, kur patīkami ļaudis.

Taksometra pakalpojumu cenas purvciemā

Globālā tīmekļa dzīlēs var sameklēt vairākus portālus, kas piedāvā salīdzinošu informāciju par taksometra pakalpojumu cenām Latvijā un tieši Purvciemā.

Vērojot cenu atšķirības, atliek vien likt lietā fantāziju, lai spriestu, kādēļ kādam būtu jāizvēlas teju divas reizes dārgākos taksometrus to vietā, kas piedāvā minimālo cenu šī saraksta ietvaros.

Pieņemsim, mēs esam gatavi piemaksāt par automašīnas modeli, jo mēs esam no ”Purčika”. Var jau būt, ka brauciens Audi atšķiras no Volswagen automašīnā pavadītajām minūtēm. Iespējams, ka īpašā atšķirība atrodama šoferu attieksmē. Varbūt konkrētas firmas taksometri izvēlas labākus maršrutus un kvalitatīvākus ceļus? Nē!

Vislabākais minējums ir taksometru kompānijas nosaukums, kurā arī slēpjas visi noslēpumainās pievilcības aspekti. Lai kā arī būtu, taksometru braukšanas maksa variējas robežās no 0,30 EUR līdz 0,70 EUR par brauciena kilometru. Kādēļ gan neiegādāties braucienu pie Ecotaxi- videi un cilvēkiem draudzīgā zemo cenu taksometra par 0,30 EUR kilometram? Ļoti bieži redzams Purvciemu rajonā braucot gar lielajiem namiem! Vai arī – jaukā nosaukuma firmu Taxi Ormanis, kas piedāvā kilometru nobraukt par 0,64 EUR? Tiesa, pēdējais uzsver, ka ir tūristu pārvadātājs. Domājams, to salonos ir iespēja dzirdēt vairāk svešvalodu, tātad šoferi ir atbilstoši izglītoti. Bet – ko darīt, šie iemesli ir tikai mani minējumi.

Atveru vēl vienu dārgā gala taksometru pakalpojumu sniedzēja vietni. O, viss skaidrs, uzņēmums ir vienkārši ģeniāli uzticams! Lieliem burtiem paskaidrots, kur tad īsti slēpjas tā uzticamība: tas ir uzticams gan bērniem (bērnu sēdeklīši jāpiesaka laikus), gan cilvēkiem ar speciālām vajadzībām (lieli auto, piekrītu), viesiem (dežurē pie lidostas), bagāžai (plats bagāžas nodalījums), dzīvniekiem (varu pārvadāt savu pundursunīti vai kaķi), pat laika apstākļiem (klimata kontrole katrā auto, kā arī gājiens līdz durvīm šofera un lietussarga pavadībā). Nu labi, katram savs humors un arī reklāmas triki.

RigaTaxi- 0,70 EUR par kilometru… Protams, mersedesi un GPS sniedz „visātrākos, ērtākos un drošākos taksometru pakalpojumus Rīgā un tās apkārtnē”.

Un nu – mans favorīts Alviksa. Lūk, tā arī vēstī mājas lapa: „Jūsu iemīļotākais taksi, lētāk tikai ar kājām”. Par cik ar kājām pa Purvciemu nestaigājam, tad ņemsim, kādu no šiem piedāvājumiem. Paldies, ka lasīji un drīzumā atkal jauni stāsti un video par Purvciemu! Tas nav nekāds ciems, bet elitārs mikrorajons!

Purvciema nami Rīgas mikrorajonā